जिउटिंग, शंघाई में घर खरीदने के बारे में क्या ख़याल है?

जिउटिंग, शंघाई में घर खरीदने के बारे में क्या ख़याल है? ——2023 में नवीनतम घर खरीदने की मार्गदर्शिका

हाल ही में, अपेक्षाकृत कम आवास कीमतों और बेहतर परिवहन के कारण शंघाई का जिउटिंग सेक्टर घर खरीदारों के लिए एक गर्म स्थान बन गया है। यह लेख आपको आवास की कीमतों, सहायक सुविधाओं, फायदे और नुकसान आदि के आयामों से एक संरचित विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे इंटरनेट पर गर्म चर्चा सामग्री को जोड़ता है।

1. जिउटिंग क्षेत्र के बुनियादी डेटा का अवलोकन

2. हाल ही में चर्चा के गर्म विषय

1.परिवहन उन्नयन उम्मीदें: हू-सोंग राजमार्ग की तीव्र पुनर्निर्माण परियोजना की प्रगति ने चर्चा छेड़ दी है। उम्मीद है कि 2025 में यातायात के लिए खोले जाने के बाद शहर के केंद्र तक आने-जाने का समय कम हो जाएगा।

2.शिक्षा पैकेज पर विवाद: जिउटिंग प्राइमरी स्कूल और जिउटिंग मिडिल स्कूल जैसे स्कूल जिलों की गुणवत्ता ने अभिभावक समूहों के बीच ध्रुवीकृत मूल्यांकन किया है, और शंघाई नॉर्मल यूनिवर्सिटी से संबद्ध नव-निर्मित सोंगजियांग एक्सपेरिमेंटल स्कूल ने बढ़ते ध्यान को आकर्षित किया है।

3.व्यापारिक कमियों को सुधारें: जेमडेल प्लाजा के खुलने के बाद, औसत दैनिक यात्री प्रवाह 30,000 से अधिक हो गया, लेकिन कुछ नेटिज़ेंस ने अभी भी बताया कि उच्च-स्तरीय वाणिज्यिक सुविधाएं अपर्याप्त थीं।

3. घर खरीद के मूल्य-प्रदर्शन अनुपात का विश्लेषण

4. 2023 में नए आवास बाजार के रुझान

5. विशेषज्ञ की सलाह

1.आवागमन प्राथमिकता सिद्धांत: यह अनुशंसा की जाती है कि काओहेजिंग और ज़ुजियाहुई जैसे पश्चिमी व्यापारिक जिलों में काम करने वाले घर खरीदार प्राथमिकता दें, क्योंकि पुडोंग में आने-जाने के समय की लागत अपेक्षाकृत अधिक है।

2.स्कूल जिला आवास सावधानी से चुनें: वास्तव में उच्च गुणवत्ता वाले स्कूल जिले में आवास के लिए प्रीमियम महत्वपूर्ण है, और स्कूल की प्रवेश नीति में बदलावों को सत्यापित करने की आवश्यकता है।

3.सेकेंड-हैंड मकान लेने के अवसर: लगभग 10 साल पुराने कुछ उप-नए घरों की लिस्टिंग कीमतें आसपास के नए घरों की तुलना में 15% -20% कम हैं।

6. भविष्य के विकास के रुझान

सोंगजियांग जिले की "14वीं पंचवर्षीय योजना" के अनुसार, जिउटिंग को बढ़ावा देने पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा:

• शहरी नवीनीकरण: 230,000 वर्ग मीटर पुराने आवासीय क्षेत्रों का नवीनीकरण पूरा किया गया
• औद्योगिक उन्नयन: 200 डिजिटल अर्थव्यवस्था उद्यमों का परिचय
• पारिस्थितिक निर्माण: 8 हेक्टेयर नई हरित जगह जोड़ी गई

निष्कर्ष:जिउटिंग अनुभाग उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिनका बजट सीमित है लेकिन जिन्हें रेल परिवहन की आवश्यकता है। यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार सुबह और शाम की व्यस्ततम आवागमन स्थितियों का ऑन-साइट निरीक्षण करें और हुसोंग राजमार्ग पुनर्निर्माण परियोजना की प्रगति पर ध्यान दें। वर्तमान बाजार परिवेश में अधिक सौदेबाजी की जगह प्राप्त की जा सकती है।